1. Introducción
Turó Apartments, S.L. tiene como actividad principal la compra, reforma, explotación y venta de locales y viviendas. Para financiar nuestros proyectos utilizamos capital propio y ajeno. Recurrimos a las entidades financieras, y también a la financiación colectiva para completar el objetivo de financiación. Queremos invitarte a unirte a nuestros proyectos, ayudándonos en la financiación de los mismos, comprometiéndonos al abono de un tipo de interés.
La inversión es una actividad dirigida a obtener un rendimiento económico de tus ahorros. Es importante que te advirtamos que cualquier tipo de inversión está sujeta a riesgos. Las recomendaciones generales para invertir son:
- Invertir únicamente una parte de tus ahorros.
- Diversifica la inversión en diferentes proyectos o activos.
- Lee con detalle la información disponible del proyecto.
2. Proceso de inversión en Turó Apartments
Te ofrecemos unirte a nuestro proyecto como prestamista. Deberás registrarte en la Web y aportar documentación identificativa. Una vez validada tu documentación, puedes invertir la cantidad que desees, desde un mínimo de 50€.
En nuestra Web encontrarás todos los detalles del proyecto o proyectos disponibles en esa fecha. Podrás consultar la documentación del proyecto (planos, catastro, propuesta de generación de beneficio, etc.) así como las características del préstamo (plazos, tipo de interés, posibilidad de cesión, posibilidad de amortización anticipada, garantías, etc.)
En cualquier momento, si tienes dudas acerca de la propuesta publicada, puedes contactar con nosotros. Recuerda que nuestro objeto no es ofrecerte asesoría en materia de inversiones, sino resolverte las dudas que puedas tener acerca de nuestro proyecto, para que puedas tomar tu decisión de participar en él o no participar.
Ponemos a tu disposición medios para transferir el importe que desees invertir, a través de transferencia bancaria o bien mediante tarjeta de crédito.
Una vez confirmada la recepción de tu importe, se procederá con la firma electrónica del Contrato de préstamo, así como el Anexo con las condiciones particulares. Estos documentos están siempre disponibles para tu consulta y descarga, en tu área privada de cliente.
Tu inversión se materializa en un Contrato de préstamo a tipo de interés fijo, y devolución del capital en la última cuota. Obtendrás rendimiento financiero con el abono de los intereses pactados en el mismo. Los intereses se devengan de forma diaria, podrás consultar en tu área privada cual es el importe total de los intereses devengados hasta la fecha de consulta. En cualquier momento, puedes solicitar retirar el interés generado, y realizaremos la transferencia a tu cuenta bancaria.
Durante la ejecución del proyecto, y vigencia de tu Contrato de préstamo, recibirás información periódica de los principales avances y logros. Desde tu área personal, también podrás consultar toda la documentación relacionada con el proyecto.
3. Riesgos
El equipo que conformamos la sociedad, disponemos de amplia experiencia en el sector de las nuevas tecnologías, financiación alternativa, arquitectura y promoción inmobiliaria. Nuestro enfoque está basado en la economía colaborativa y la democratización de la inversión, por ese motivo, te invitamos a participar en nuestros proyectos.
Nuestro objetivo final es obtener rendimiento financiero, tanto para los prestamistas, como para la sociedad. Sin embargo, invertir es un actividad que no está exenta de riesgos, tanto si eres un inversor iniciado o experimentado, te indicamos a continuación algunos de los principales riesgos en que se puede incurrir, y estrategias posibles para mitigarlos.
Riesgo de caída de precios: Que el precio del inmueble descienda por el aumento de la oferta o disminución de la demanda en la zona. También puede haber una caída generalizada de los precios de los inmuebles debido a multitud de factores.
Mitigación: El conocimiento y experiencia de nuestro equipo nos permite identificar y anticipar las tendencias de los precios, anticipándonos al mercado. Solo te propondremos invertir en proyectos en los que nosotros hayamos validado previamente su viabilidad técnica y financiera, y en los que participamos de forma directa en nuestra sociedad.
Riesgo de no completar el proyecto: No poder encontrar comprador cuando se quiera vender la propiedad.
Mitigación: Se contempla una prórroga del contrato de préstamo (prórroga Flex), que se ejecutaría en caso necesario, si debemos disponer de mayor plazo para realizar la venta de la propiedad.
Riesgo de liquidez: Riesgo de no poder disponer del dinero comprometido en tu inversión cuando quieras.
Mitigación: la liquidez en operaciones inmobiliarias sólo se logra en el momento de la venta del activo. El contrato de préstamo permite la cesión del mismo por parte del prestamista, como vía alternativa para obtener liquidez antes de la finalización del plazo del contrato. Canalizaremos al resto de prestamistas tu solicitud de cesión, para ayudarte en el proceso.
Riesgo político, social y regulatorio: Engloba aquellos sucesos que puedan hacer perder valor a tu inversión. Por ejemplo, un cambio de regulación, una crisis política o social.
Mitigación: Los últimos cambios normativos, políticos y sociales no han incidido de forma relevante en la evolución y tendencias de los precios en el sector inmobiliario. Las previsiones no indican una evolución negativa a medio y largo plazo, del precio de la vivienda. Dentro de las opciones de inversión el sector inmobiliario tiene un comportamiento más estable, frente a otras opciones como fondos de inversión, bolsa y derivados financieros, y un tipo de interés más elevado que los productos de renta fija.
Riesgo de no completar la financiación: estipulamos un plazo temporal, en el cual esperamos haber logrado la financiación completa del proyecto de forma colectiva. Se llevarán a cabo las medidas de publicidad y marketing necesarias para lograr alcanzar la recaudación necesaria en el plazo estipulado. Pese a todo ello, existe el riesgo de no completar el importe necesario para la correcta ejecución del proyecto.
Mitigación: En función del porcentaje de recaudación logrado, evaluaremos la posibilidad de completar la financiación con aportaciones del equipo, o mediante financiación bancaria. En última instancia, si no es posible completar la financiación, procederemos a devolver los importes comprometidos a los prestamistas, incluyendo los intereses generados en el periodo entre la fecha de firma del contrato, y la fecha de devolución del capital. De esta forma, tu dinero no habrá perdido valor.
Riesgo concentración: Este es el riesgo de concentrar tu dinero en pocas inversiones.
Mitigación: Este riesgo se disminuye a través de la diversificación.
Riesgo de pérdida de capital total o de no obtener el rendimiento dinerario esperado: Es importante tener presente que no hay inversión segura, y como en cualquier inversión, siempre existe el riesgo, no solo de no obtener las rentabilidades esperadas, sino de perder la totalidad de lo invertido.
Mitigación: La inversión en el proyecto está respaldada por el propio activo adquirido, con lo que la pérdida total del capital no tiene cabida.
Advertencias:
Los proyectos de financiación participativa que te ofrecemos, no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España.
No ostentamos la condición de empresa de servicios de inversión, ni de entidad de crédito y no estamos adheridos a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos.
La información prestada en esta web no se considera asesoramiento y es únicamente una información general, para que puedas tomar tu decisión de inversión.
Los prestamistas no podrán influir en la gestión de la sociedad, o en el objeto del proyecto que se lleva a cabo, si bien en cualquier momento puedes hacernos llegar tus dudas o comentarios.
4. Tarifas aplicables.
La transferencia de fondos para realizar la inversión está exenta de comisiones.
No existen costes ni comisiones, en la formalización, en el periodo de vigencia o en la conclusión del Contrato de Préstamo.
El registro y mantenimiento de tu cuenta de usuario en Turó Apartments, tampoco lleva aparejada ninguna comisión por alta o mantenimiento.
La emisión de transferencia a tu cuenta bancaria, para retirada de las ganancias obtenidas o bien el capital retornado, está sujeta a un coste asociado a nuestra entidad financiera. El coste por transferencia bancaria emitida es de 1,90€.
No hay más costes ni comisiones aplicables.
5. Consultas, quejas y reclamaciones
Los clientes de Turó Apartments S.L. pueden presentar sus consultas, quejas y reclamaciones a través de estos canales:
• Email: info@turoapartments.com
• Formulario de contacto de la Web.
El plazo establecido para dar respuesta es de cinco días hábiles desde la recepción desde la recepción de la comunicación.